物业写字楼大都地处商业区，部分商务楼与餐饮商场连体，周边环境容易吸引老鼠、蟑螂、蚊子和苍蝇等有害生物；根据物业杀虫灭鼠公司清臣环保的多年经验分析，在当前建筑当中，办公楼内部各单元及上下楼层之间电线、网线、中央空调通风管、下水道等过墙孔洞漏洞较多，给老鼠的活动和藏匿提供了便利条件。另外，在空调的作用下，办公区区域内环境的温度保持在15-30摄氏之间，这样的环境不仅给人创造了一个舒适的温度，同时，也给蟑螂创造了一个非常适合生存繁殖与栖息的优良环境，这将导致目前很多办公楼内蟑螂非常严重，特别是德国小蠊已成为办公室的最严重害虫之一。为此，当前写字楼灭鼠和写字楼杀蟑螂是当前许多物业公司最迫切的需求；

一、策略

清臣拥有多年办公楼宇虫害防治的经验，熟悉各类害虫的特性，了解办公楼宇的结构。我们为您提供虫害杀灭，排除，隔离和控制四大方法。佳清臣选用经国家认证的低毒甚至无毒的产品，用针对性地服务勘察设计出最适合楼宇的杀虫方案，最大化减少对人体的伤害。依托于我们专业的行业背景和服务团队，清臣为您提供更多附加服务的价值，例如：突发事件的快速反应随时服务的咨询热线虫害趋势分析报告 灵活的解决方案

 

二、防制步骤

1步骤：准备事前调查

（1）物业内部设施诊断和周边环境状态诊断-了解害虫侵入途径、入侵风险点、栖息地、脆弱区域

（2）物业内所有区域进行区域化分类-根据不同区域的不同特点进行管理

（3）调查主要孳生害虫-了解孳生频率、栖息程度、不同害虫的习性

（4）向物业免费提供-害虫风险等级评估，综合控制检查报告，针对如何减低虫害风险，如何预防虫害为您提供相应的建议

2步骤：以安全的药剂和工作方法实施防制

（1）老鼠-依据各区域环境特点，采取不同的防鼠系统和药剂消除

（2）苍蝇、蚊子-使用药剂和先进设备，进行综合管理

（3）脆弱区域-随着季节的变化不断变更消除方法，进行重点管理安装专业的灭蝇灯，建立蚊子和苍蝇的防治体系

3步骤：服务后的监测

（1）提供有关服务的书面资料-提供服务报告

（2）定期监测-了解害虫是否复发

（3）定期勘察服务-预防外部害虫侵入

（4）24小时待命-投诉时按预约时间上门处理

 

三、物业鼠害预防常识

1、物业装修时天花变成封闭式环境，减少老鼠侵入天花的可能性。

2、做好物业防鼠设施的建设和维修保养，建设封闭式垃圾收集站，垃圾定期清理，并搞好垃圾收集站周边环境卫生。

3、建议物业安装窗户安装防鼠纱窗，并提醒员工下班时应关好门窗，以减少老鼠侵入途径。

4、保持物业环境卫生，垃圾应做到日产日清，员工应将自带食品入柜锁好，以断绝老鼠的食物来源，减少老鼠栖息场所。

5、定期清除房前屋后杂草，排污渠明渠改暗渠，绿化带水泥高砌边，下水道口、沙井、化粪池周边硬底化建设，以消除鼠类栖息场所。